Wohnungsabgabe: Checkliste für die Endreinigung

Die Wohnungsabgabe ist für viele der stressigste Teil des Umzugs: Die Möbel sind weg, der neue Mietvertrag läuft schon – und bei der Abnahme schaut die Verwaltung genau hin. Mit der richtigen Vorbereitung wird daraus ein ruhiger Termin. Diese Checkliste zeigt, was bei der Endreinigung typischerweise dazugehört, wie Sie den Ablauf planen und worauf Sie bei der Abnahme achten sollten.

Zuerst: Was verlangt Ihr Mietvertrag?

Massgebend ist immer Ihr Mietvertrag. Viele Verwaltungen legen der Kündigungsbestätigung eine Liste mit Reinigungs- und Instandstellungsarbeiten bei – diese Liste ist Ihre wichtigste Grundlage. Steht im Vertrag nichts Besonderes, wird in der Regel eine gründliche Reinigung der Wohnung und der Nebenräume erwartet. Lesen Sie deshalb zuerst nach, ob etwas Spezielles verlangt wird, zum Beispiel beim Backofen, bei den Storen oder bei Dübellöchern.

Checkliste Endreinigung

Küche

• Kochfeld, Backofen inklusive Bleche und Roste
• Dampfabzug reinigen, Abluftfilter je nach Vertrag ersetzen
• Kühlschrank und Tiefkühler abtauen und reinigen
• Geschirrspüler nach Gebrauchsanleitung reinigen
• Küchenschränke innen und aussen, Abdeckung und Rückwand entfetten

Bad und WC

• Badewanne, Dusche, Lavabo und WC reinigen und entkalken
• Armaturen und Duschkopf entkalken
• Spiegel, Spiegelschrank und Plättli
• Abläufe und Siphons reinigen, soweit sie von Hand geöffnet werden können

Fenster und Storen

• Fensterscheiben innen und aussen, Rahmen und Fensterbänke
• Zugängliche Aussensimse
• Storen, Rollläden oder Fensterläden – je nach Mietvertrag

Böden, Wände und Einbauten

• Böden in allen Räumen fachgerecht aufnehmen, Teppiche reinigen
• Einbauschränke innen und aussen
• Türen, Türrahmen, Lichtschalter und Steckdosen
• Bildschatten leicht abwaschen; Dübellöcher vorher mit der Verwaltung besprechen
• Kleber, Haken und Klebereste entfernen

Balkon und Nebenräume

• Balkon oder Sitzplatz gründlich reinigen
• Keller, Estrich, Briefkasten und Garage – sofern nichts anderes vereinbart ist

So planen Sie den Ablauf

• 2–4 Wochen vorher: Offerte für die Endreinigung einholen und Termin reservieren. Gute Termine kurz vor Monatsende sind schnell vergeben.
• Abnahmetermin festlegen: Mit der Verwaltung Datum und Uhrzeit abmachen und dem Reinigungsteam weitergeben.
• Wohnung leer räumen: Die Endreinigung funktioniert am besten in der leeren Wohnung – inklusive Keller, Estrich und Balkon.
• Reinigung kurz vor der Abnahme: Idealerweise am Vortag oder am selben Tag, damit nichts wieder verschmutzt.
• Schlüssel bereitlegen: Alle Schlüssel inklusive Keller und Briefkasten zur Abnahme mitnehmen.

Was passiert bei der Abnahme?

Bei der Abnahme geht die Verwaltung die Wohnung Raum für Raum durch und hält den Zustand in einem Abnahmeprotokoll fest. Beanstandungen werden dort notiert. Lesen Sie das Protokoll in Ruhe durch, bevor Sie unterschreiben, und lassen Sie sich eine Kopie geben. Bei rechtlichen Fragen zu Abnützung oder Schäden hilft der Mieterinnen- und Mieterverband weiter.

Mit Reinigungsfirma: unsere Abgabegarantie

Wenn Sie die Endreinigung uns überlassen, begleiten wir die Abnahme mit der Verwaltung – wenn möglich ist immer jemand aus unserem Team dabei. Beanstandet die Verwaltung etwas an unserer Reinigung, reinigen wir kostenlos nach. Die Garantie gilt für die Bereiche, die wir gereinigt haben.

Für eine Offerte ohne Rückfrage brauchen wir nur wenige Angaben: Anzahl Zimmer, Anzahl Bäder/WC, ob ein Balkon dazugehört und das Übergabedatum. Ein paar Fotos helfen zusätzlich.

Häufige Fragen

Muss die Wohnung für die Endreinigung leer sein?

Am besten ja. In der leeren Wohnung erreichen wir alle Flächen, Schränke und Böden – und das Resultat ist bei der Abnahme so, wie die Verwaltung es erwartet.

Wie früh sollte ich die Endreinigung buchen?

Wir empfehlen zwei bis vier Wochen vor der Abgabe. Rund um die Monatsenden sind die Termine besonders gefragt.

Wer ist bei der Abnahme dabei?

Die Verwaltung bzw. Vermieterschaft und Sie als Mieterin oder Mieter. Mit unserer Abgabegarantie ist wenn möglich zusätzlich jemand aus unserem Team vor Ort.

Was kostet eine Endreinigung?

Das hängt vor allem von der Grösse der Wohnung, der Anzahl Bäder, Fenster und Storen sowie vom Balkon ab. Deshalb fragen wir genau diese Angaben ab – so erhalten Sie innert weniger Tage eine verbindliche Offerte.

Quelle für die allgemeinen Reinigungspunkte: Merkblatt «Reinigung beim Auszug» des Mieterinnen- und Mieterverbands. Massgebend ist immer Ihr Mietvertrag.